Présentation

La propriété à vendre est unique en soit.  Elle est constituée d'un ensemble de 5 terrains qui permettent d'être isolés des autres propriétés limitrophes ou voisines.... donc, pratiquement pas de voisins visibles ou audibles.  La propriété est immense pour des terrains situés sur le bord d'un lac.  Elle offre 392 pieds (120m) de front sur le lac et 656 pieds (200m) en profondeur, soit une superficie de 274 091pi2 (25 466m2). L'ensemble de la propriété est traversé par une petite rivière (la décharge du lac) ce qui donne au site un charme particulier pendant toute l'année.  Les terrains peuvent êtres vendus en tout ou en partie.  Construisez vous-même la configuration de votre terrain selon la superficie que vous désirez.  Propriété en vente par le propriétaire.

Le terrain central, no.2, près du lac incluant des bâtiments, est défriché mais aussi juste assez boisé pour conserver un bel environnement et une bonne intimité.  L'ensemble des autres terrains offre aussi la possibilité de trouver plaisir d'entretenir les boisés et en récolter annuellement quelque cordes de bois.  Bref, un lieu pour s'amuser et se tenir occupé dans une nature paisible.  Les 4 autres terrains sont boisés et n'ont jamais fait l'objet d'une coupe majeure, donc le nouveau propriétaire pourra les aménager à sa discrétion en conservant les arbres qu'il préfère.

Au centre de la propriété, sur le terrain no.2, se trouve le bâtiment central, dit le chalet, une maison mobile solide de 13pi X 44pi.  Elle comprend une cuisine, un salon, une chambre de bain avec bain-douche et 2 chambres à coucher.  Un patio est présent à l'avant face au lac et de deux largeurs: 4 pieds pour la partie droite et 12 pieds pour la partie gauche.  Le chalet est laissé entièrement meublé et équipé, des ustensiles en passant par les électroménagers jusqu'au mobilier.  Le tout est propre et fonctionnel.

Situé près du chalet, toujours sur le terrain no.2, à sa droite, se trouve la "cabane à pompe" où se trouve la pompe à eau.   Ce bâtiment permet aussi une aire de rangement pour les outils.

À droite de la cabane à pompe, toujours sur le terrain no.2, on retrouve la "p'tite maison". Elle peut servir pour du rangement mais pourrait aussi être une mini-maison....un mini-chalet... 

Un quai de 20pi recouvert de feuilles de contreplaqué amovibles, est disponible et prêt à être installé pour la saison estivale sur le terrain no.2.  Un canot Sunray et un pédalo Pélican attendent d'y être amarrés.

L'endroit est calme, propre, fleuri et permet une foule de possibilités au point de vue de la villégiature, des sports et des loisirs.

Les terrains no 1,3,4 et 5 n'ont jamais fait l'objet d'une coupe majeure, donc le nouveau propriétaire pourra les aménager à sa discrétion conservant les arbres qu'il préfère.

Les terrains peuvent êtres vendus en tout ou en partie.  Construisez vous-même la configuration de votre terrain selon la superficie que vous désirez.

PROPRIÉTÉ EN VENTE PAR LE PROPRIÉTAIRE.

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IDENTIFICATION DES LOTS            

NUMÉRO DE CADASTRE 5 689 484 dit "Terrain no. 1"
NUMÉRO DE CADASTRE 6 103 371 dit "Terrain no. 2" avec 3 bâtiments
NUMÉRO DE CADASTRE 5 689 483 dit "Terrain no. 3"
NUMÉRO DE CADASTRE 6 103 370 dit "Terrain no. 4"
NUMÉRO DE CADASTRE 5 687 892 dit "Terrain no. 5"

N.B.: CERTIFICAT DE PIQUETAGE ET D'ARPENTAGE À JOUR EN DATE DE SEPTEMBRE 2017.
Arpentage réalisé PAR LA FIRME D'ARPENTEURS-GÉOMÈTRES Ecce Terra de Saint-Georges-de-Beauce.

Certificat de localisation disponible en 4 jours pour le Terrain no. 3.

DIMENSIONS DE LA TOTALITÉ DES LOTS

Façade au lac :        391,995        pieds
                                 119,48          mètres

Profondeur :             656,18          pieds              (moyenne selon le rivage non uniforme)
                                 200,00          mètres            (moyenne selon le rivage non uniforme)

SUPERFICIE DE LA TOTALITÉ DES LOTS    

274 091,419       pieds carrés
25 466,08           mètres carrés
6,293                  acres
2,547                  hectares

DIMENSION DE CHACUN DES LOTS

Voir l'onglet "Matrice graphique"

SUPREFICIE DE CHACUN DES LOTS

Voir l'onglet "Matrice graphique"

ZONAGE AGRICOLE

Non zonée

PLAN D’EAU

Petit Lac Lambton - Navigable – Accès - Baignade - Sports nautiques

TERRAIN

Boisé – Paysagé – Bordé par l'eau - Rivière (décharge du lac) sillonne la propriété

TOPOGRAPHIE

Plat

VUE

Sur l’eau - Panoramique

ALLÉE

Non-pavée (en concassé de granit)

STATIONNEMENT

Allée (4)

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Dimensions:                                                  7',2'' X 7',2'' (2,2m X 2,2m)

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